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链家完成新一轮融资 各路资本追捧 刘永好等人再加码

楼主:股灵精评说 时间:2020-01-16 10:40:34

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/ 队伍扩容 /

在链家完成多轮融资后,如今链家共有37个股东,其中8个自然人股东,29个法人股东。从股东阵容看,堪称超级豪华,涉及股权投资基金、保险资金、房地产资金等。

/ 资本追捧 /

近年来链家的快速崛起,代表的正是房产中介互联网+转型的成功。数据显示,从2014年到2015年,链家的税前利润增长超10倍。各路资本看好的正是未来存量房市场和中介服务的巨大价值。

二手房市场的“独角兽”链家近日完成了又一轮融资,具体融资额暂未公布。成都川商伍号股权投资基金中心(有限合伙)成为链家新增的法人股东之一。川商伍号背后是新希望,这已是刘永好再度加码投资链家。

投资链家

刘永好等人再度加码

工商信息显示,北京链家房地产经纪有限公司于11月7日变更注册资本,由1949.6573万元增加为2054.0213万元。公司新增4个法人股东:珠海高瓴德远资产管理中心(有限合伙)、深圳华晟领富股权投资合伙企业(有限合伙)、天津治平经纶股权投资合伙企业(有限合伙)、成都川商伍号股权投资基金中心(有限合伙)。

前三者分别为高瓴资本、华兴资本、治平资本的投资实体,本轮投资方均为再次加码投资。川商伍号的背后是刘永好旗下的新希望,此前新希望投资集团有限公司已是链家法人股东之一。去年11月刘永好也对外透露,新希望已是链家的主要投资人之一。

截至目前,链家共有13名董事,其中9人为链家现任高管,另外4人分别是华兴资本CEO包凡、新希望地产总裁张明贵、融创中国董事长孙宏斌、万科副总裁刘肖。

今年1月,融创中国宣布26亿元投资链家,持股比例为6.25%,彼时链家估值为416亿元。孙宏斌在股东大会上提到:“投链家我们谈了一年,因为链家不是想投就投,是投不进去。”几个月后,万科也宣布30亿元获得链家6.25%股权,链家估值进一步提升至480亿元。由于此轮追加投资的规模不明,因此暂时无法计算链家的最新估值。

共有37个股东

阵容堪称超级豪华

在链家完成多轮融资后,如今链家共有37个股东,其中8个自然人股东,29个法人股东。从股东阵容看,堪称超级豪华,涉及股权投资基金、保险资金、房地产资金等。较为知名的股东有百度、腾讯、新希望、诺亚财富、源码资本、前海人寿、今日头条创始人张一鸣、美团点评创始人王兴等,此外还有中信等国有资本。

链家为何受到各路资本的追捧?大佬们抱团入股链家的背后,究竟看中了什么?

事实上,链家并非传统的房产中介,更具有互联网基因,核心竞争力表现在完整的O2O架构上。近年来链家的快速崛起,代表的正是房产中介互联网+转型的成功。目前一线城市已经进入存量房市场,部分核心二线城市也开始临近存量房市场。显然,融创、万科这样的开发商已经意识到,未来存量房市场和中介服务的巨大价值。

根据之前融创中国首次披露的链家财务数据:2014年链家税前净利润约1.37亿元,税后约7400万元;2015年税前净利润约11.96亿元,税后约8.08亿元;从2014年到2015年,链家的税前利润即增长超10倍。截至2016年6月30日,链家未经审核的净资产为16.14亿元。

成都商报记者 李伟铭

(责任编辑:马习习)
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