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限购时代 首付30万以内南海刚需洋房推荐

楼主:佛山房天下 时间:2020-10-26 06:15:21


经过一个月的限购调控,南海桂城大沥里水等区域纳入限购,区内个盘推货量减少且价格未见大幅调整,反而在不受限购影响的罗村、丹灶、西樵等区域,推货项目数量,推售房源数量都较限购区域多,对于刚需购房者而言,无疑就有更多的选择。


与此同时,上述提及的非限购区域房价水平比起限购区域来说显得更加亲民,同样是小面积刚需房源,在南海西部镇街、区域的首付基本可以控制在30万以内,其置业门槛和后续的房贷压力对于刚需一族而言亦大大降低。


下面小编将为大家推荐南海西部非限购区四大刚需房源,并作初步计价。

注*本文计价将按照新政,首套房普通住宅首付2成起,按照首套利率标准;二套房普通住宅(已结清原贷款)首付3成起,按照首套利率标准,按揭30年计算。房源均价则按照楼盘整体均价,具体以项目现场输出为准。


推荐一:罗村【光明花半里】名校环绕周边


推荐理由:位于罗村的光明花半里项目在罗村大道上,与禅城区仅兴朗大桥一桥之隔,加上其周边一公里范围内就有省一级光明小学、罗村高中、超盈实验中学等师资教育良好的中小学,项目自身也配套有加拿大怡海国际幼儿园。


光明花半里周边配套示意图


除了周边齐全的教育及商住配套以外,项目二期现推出90/117㎡的刚需三至四房户型,均为双阳台设计,户型整体南北通透。项目后期将推出的130-160㎡大户型,多个户型选择也时光明花半里成了来自禅桂大大小小希望孩子赢在起跑线上家庭的新选择。


推荐房源计价:



14座90㎡三房户型图


光明花半里效果图


推荐二:西樵【悦珑湖】学校就在家门口


推荐理由:除了罗村,在西樵同样也有学生家长心头好的楼盘项目。在西樵樵金中路主干道一侧碧霞路上的悦珑湖项目周边也同时聚集有瑞龙国际幼儿园、西樵二小、樵北中学、西樵高级中学一站式的教育资源。


悦珑湖周边配套示意图


值得注意的是,该项目还自带有2万㎡中心湖,优化小区内生活环境。同比周边也在售有90-100㎡刚需住宅的江山一品、凰樵圣堡、三盛颐景园等项目,其均价也在7500-8000元/㎡的基线上,但悦珑湖所处周边的商住及教育配套更集中,对于追求教学氛围集中的购房家长来说是性价比较高的选择。


推荐房源计价:



13座04单元90㎡三房户型图


悦珑湖效果图


推荐三:【丹灶碧桂园】智能生活配套优化生活品质


推荐理由:对于钟爱碧桂园品牌的购房者来说,首入丹灶的丹灶碧桂园项目同样主打智能3.0生活系统,其社区内智能配套标准同步佛山新城及广州南站板块的碧桂园项目,加上一如既往受业主好评的碧桂园物业是一个错的选择。


丹灶碧桂园智能3.0体验区展示智能门禁系统


该项目已于前两周股首次开盘,虽然丹灶碧桂园均价8500元/㎡,同比单价高于周边的珍丰广场、和丰颖苑、云山峰境花园,但项目开盘当天即去化96%,首套置业的购房者已经占53%,足以看到购房者对碧桂园项目的信任。


从楼栋分布上看到5/6座的88㎡刚需三房同样可以拥有宽阔的小区园林景观。


推荐房源计价:



5/6座88㎡三房户型图


丹灶碧桂园效果图


推荐四:狮山【恒大御景】地铁城轨双双交汇


推荐理由:近几年来狮山镇上的和信广场、狮山广场等大型购物广场已经建立起来,周边的楼盘项目也逐渐活跃起来。


笔者发现,位于狮山中心区的恒大御景项目除了地处狮山镇的繁华地带以外,已通行的广佛肇轻轨狮山站就在项目1公里范围内,而且预计今年年底动工的佛山地铁3号线狮山站也距离项目2公里左右。


恒大御景周边配套示意图


完善商住配套,加上城轨、轻轨以及地铁均靠近恒大御景,连通广佛肇三地,而且项目前两周已占据南海区成交榜第二名,对于看重区域发展的购房者来说无论是刚需自住还是投资都是个不错的选择。


推荐房源计价:



14座88㎡三房户型图


恒大御景效果图


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