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AM730 晨报 4.18(晴)

楼主:上海中原地产研究 时间:2021-11-25 14:09:48

AM730 今日导读

1、新加坡一季度房价连续第14个季度下跌,政府于上月开始放松对房地产市场的部分限制措施,直接导致新加坡3月私人住房销售创近4年新高

2、由于金融服务业与房地产行业新进驻广州的需求变得活跃,一季度广州甲级写字楼净吸纳量达13万㎡,空置率维持在12%

3、嘉兴楼市调控再升级:嘉兴平湖发布限购新政,外地户籍限购一套住房

4、最新数据显示:第一季度全国商品房销售面积29,035万,同比增长19.5%

5、将再延2016年土拍出让热潮!苏州市2017年计划供应1793公顷,住房用地390公顷

国际市场

【1】4月17日,根据新加坡市区重建局周一发布的数据显示:新加坡3月私人住房销售创近4年新高;此前发布的数据显示,新加坡一季度房价连续第14个季度下跌,政府于上月开始放松对房地产市场的部分限制措施。

【2】4月17日,澳洲国民银行发布澳大利亚经济展望报告,对未来主要经济指标及大宗商品价格作出预测:剧预计,到2018年澳洲经济增速将放缓,主要源于住房建设走过高峰和天然气出口市场饱和,经济年增长率约为2.3%。


四大一线

【1】4月17日,在“现金贷”纳入互联网金融风险专项整治工作后,地方政府也开始纷纷行动;一位北京监管人士透露,他们已经收到相关通知,将着手安排摸查工作,排查对象包括所有网贷机构,对于如何整治“现金贷”现象,需要等排查情况出来后再定。

【2】4月16日,最新数据显示:一季度,由于金融服务业与房地产行业新进驻广州的需求变得活跃,广州甲级写字楼净吸纳量仍达到了13万与此同时,除了来自于金融与专业服务类等具有高承租能力的企业仍愿意扩租和搬迁至珠江新城新近竣工的优质项目以外,其他行业的办公扩充需求则没有出现明显增长。


政策动态

【1】4月17日,浙江省嘉兴市属县级市平湖市住房和城乡规划建设局发布《关于平湖市房地产市场实施限购措施的通知》。根据规定,在全市范围内(不含嘉兴港区)暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

【2】4月15日,秦皇岛发布楼市调控新政:要求对海港区城市、建成区等三大区域实行限购政策;对于非本市户籍居民家庭在本市限购区域已拥有1套及以上住房的,暂不得购买新建商品住房和二手住房。


经济动态

【1】4月17日,最新数据显示:1季度,全国商品房销售面积2.90亿,同比增长19.5%,增速比1-2月份回落5.6个百分点;其中,住宅销售面积增长16.9%,办公楼销售面积增长52.9%,商业营业用房销售面积增长35.6%。

【2】据国家统计局消息,2017年3月份,社会消费品零售总额27,864亿元,同比增长 10.9%;其中,限额以上单位消费品零售额12,873亿元,增长10.0%;一季度,社会消费品零售总额85,823亿元,同比增长10.0%。


土地动态

【1】4月17日,佛山市顺德出让一宗占地面积约4.35万的商住用地;此次首次采取“限地价+留物业+双竞”的拍卖方式,其中包含配建带8年返租的提留物业等条件;最终金辉地产以最高限价约12亿元,楼面价1.1万/拿下该地块

【2】4月15日,苏州市召开2017年度土地储备和招标拍卖领导小组会议,公布今年市区(不含吴江区)房地产开发住房用地计划为390公顷;到今年底土地储备计划确定为1793.19公顷;数据显示:2016年,苏州土地出让金约1,773亿元,居于全国前三位。


房企动态

【1】4月14日晚间,嘉凯城发布2017年一季度业绩预告,预计亏损3.62亿元;嘉凯城表示,一季度公司可结算项目减少使可确认的销售收入大幅减少、导致毛利相应减以及财务费用增加是业绩亏损的原因;同时,公司当前主要经营区域上海和杭州受楼市调控影响较大。

【2】4月12日,金科股份发布公告称,其与广州安尊于两天前签署了《一致行动协议》,广州安尊将通过集中竞价等方式获得公司2亿股股票,不超过公司总股本的3.74%,其目的之一是“确保黄红云先生实际控制人的地位”;至此,金科控制权之争进入白热化阶段。


商业地产

【1】4月15日,优衣库发布报告称,截至2017年2月底,在中国内地与东南亚优衣库业绩表现强劲带动下,海外优衣库经营利润大涨65.9%至487亿日元(约合30.8亿人民币),其中收入同比增长0.9%至3928亿日元(约合249亿人民币),均超过市场预期。

【2】4月14日,有消息人士透露,沃尔玛正在与男性时装零售网站Bonobos进行谈判,作为全球最大的实体店零售商,沃尔玛正考虑收购这家成立已有10年的电商网站;据悉,双方已在收购价格上达成共识,目前已处于尽职调查的最后阶段。


每日一鲜

【1】4月17日,据上海发布消息,上海市质量技术监督局对本市生产和销售的50批次食品加工器进行监督抽查发现,膳魔师多功能大口径原汁机、油夫人家用榨油机、易斯顿豆浆机、贝贝鸭搅拌机等13批次食品加工器涉标志和说明、输入功率和电流、结构等不合格。

【2】4月17日,据东方网消息,浦东居民马上迎来健身新去处,除健身步道之外,几座大型体育中心也将成为浦东新区体育板块的新亮点,改扩建的川沙体育中心、新建的周浦体育中心都有望在今年开工建设;此外,浦东张家浜上海浦东足球场项目也将进一步推进。  


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